OZE · Polska · Wywiad terenowy

Tam, gdzie kończy się data room, my zaczynamy.

Wywiad terenowy przed transakcją dla funduszy, deweloperów i IPP inwestujących kapitał w polski wiatr, fotowoltaikę i magazyny energii. Weryfikujemy, redukujemy ryzyko i zabezpieczamy to, czego klasyczne due diligence konsekwentnie nie wychwytuje.

Porozmawiajmy
7
Lat pracy w terenie w polskim OZE
50+
Projektów w PV, wietrze i magazynach energii
3 GW+
Łącznej mocy w PV, wietrze i magazynach energii
80+
Gmin obsłużonych na poziomie samorządowym
800+
Bezpośrednich rozmów z właścicielami gruntów
Praktyka OZE

Sześć sposobów, w jakie zamykamy lukę między data roomem a tym, co dzieje się w terenie.

Od jednotygodniowego Red Flag Scan na pojedynczy projekt po wielokwartałowe retainery — działamy na styku terenowej rzeczywistości i decyzji inwestycyjnej.

01

Red Flag Scan

Pojedynczy projekt, jeden tydzień, jednostronicowa rekomendacja: kontynuować czy się wycofać. Wstępna ocena kandydata do akwizycji albo problematycznego projektu już w portfelu.

1 tydzień · Pojedynczy projekt
02

Portfolio Field DD

Wieloaktywowe due diligence przed transakcją. Wizyty terenowe, mapowanie interesariuszy, weryfikacja własności w całym portfelu — w wiążącym oknie DD.

3–4 tygodnie · Cały portfel
03

Land Aggregation

Identyfikacja działek, kontakt z właścicielami, domykanie umów dzierżawy dla deweloperów budujących pipeline. Realizacja w terenie tam, gdzie wewnętrzne zespoły gruntowe osiągnęły limit przepustowości.

Retainer + wynagrodzenie za MW · Deweloperzy
04

Crisis Resolution

Wrogie gminy, blokujący właściciele, sporne aktywa. Wielomiesięczne projekty doradcze nakierowane na odblokowanie inwestycji, które inni spisali na straty.

Projekt indywidualny · Zakres dopasowany
05

Active Buyer Retainer

Stały przegląd napływających okazji inwestycyjnych oraz weryfikacja terenowa na żądanie — dla funduszy z aktywnym mandatem akwizycyjnym w polskim OZE.

Miesięcznie · Fundusze
06

Post-Acquisition Asset Watch

Monitoring w terenie i utrzymywanie relacji z interesariuszami dla przejętych portfeli. Pielęgnacja relacji, wyłapywanie problemów zanim trafią do P&L.

Miesięcznie · Za aktyw
Jak pracujemy

Model współpracy w czterech fazach.

Każda współpraca, niezależnie od skali, prowadzona jest w tym samym rytmie — dopasowanym do harmonogramu twojej transakcji lub procesu rozwoju projektu.

01
Tydzień 0 · Określenie zakresu

Rozpoznanie i ustalenie zakresu

Poufna rozmowa z twoim zespołem transakcyjnym lub osobą prowadzącą projekt. Zakres, rezultaty końcowe, harmonogram, NDA, struktura wynagrodzenia. Umowa o współpracy podpisana w ciągu 72 godzin od zielonego światła.

02
Tydzień 1–2 · Analiza zza biurka i wyjazdy w teren

Analiza rejestrów publicznych i wizyty w terenie

Kolejka przyłączeniowa PSE, wyniki aukcji URE, decyzje środowiskowe GDOŚ, rejestry KRS, BIP gmin. Równolegle bezpośrednie wizyty w terenie — każda działka, każdy dojazd, każde sąsiedztwo widziane z ziemi, nie z mapy.

03
Tydzień 2–3 · Mapowanie interesariuszy

Wywiad na poziomie samorządu i właścicieli

Identyfikacja faktycznych decydentów (rzadko jest nim wójt). Mapowanie układu opozycji, jeśli występuje. Bezpośrednie rozmowy z właścicielami, sołtysami i nieformalnymi liderami opinii. Praca, której żaden data room nie pokrywa.

04
Tydzień 3–4 · Opracowanie końcowe

Memorandum i rekomendacja

Jeden dokument: uporządkowane ustalenia dla każdego aktywu, czerwone flagi ułożone według wagi, konkretne rekomendacje dotyczące ceny, klauzul odszkodowawczych albo wyłączeń aktywów z portfela. Omówienie z twoim zespołem transakcyjnym. Pod NDA, obronne przed twoją komisją inwestycyjną.

O firmie

Zbudowane na siedmiu latach pracy terenowej w polskim OZE.

Greyfield Partners to butikowa firma doradcza skupiona na tej części due diligence, której firmy konsultingowe, kancelarie i doradcy techniczni nie obejmują: na tym, co naprawdę dzieje się w terenie.

Więcej o naszym podejściu

  • Wywiad terenowy, nie analiza zza biurka

    Wizyty na lokalizacjach, rozmowy z właścicielami, mapowanie interesariuszy na poziomie samorządu. Każde ustalenie pochodzi z bezpośredniej pracy w terenie — nie z analizy zza biurka.

  • Specjalizacja w polskim OZE

    Siedem lat w wietrze, fotowoltaice i magazynach energii w Polsce. Bezpośredni udział w około 50 projektach, 80 gminach i 800 indywidualnych właścicielach gruntów.

  • Dyskrecja na poziomie funduszowym

    Wszystkie współprace pod rygorem NDA. Anonimizowane ustalenia do publikacji. Konkretne realizacje udostępniamy wyłącznie stronom transakcji.

  • Butikowa skala

    Mały, doświadczony, odpowiedzialny zespół. Żadnych opracowań składanych przez juniorów. Pracę wykonują ci sami ludzie, którzy ją prezentują.

Luka między narracją z data roomu a realizacją w terenie powiększa się — i to właśnie w tej luce wartość transakcji jest zdobywana albo tracona.

— Field Risk Report dla polskiego OZE, Q3 2026
Publikacja flagowa
Greyfield Partners — Poland Renewables Field Risk Report Q3 2026 cover

Kwartalny raport ryzyka terenowego dla inwestorów w polskie OZE.

Ocena ryzyka na poziomie województw, w sześciu wymiarach terenowych. Trzy anonimizowane studia przypadku z aktywnych współprac. Wnioski strategiczne dla kupujących wyceniających polskie akwizycje OZE w tym kwartale.

  • Matryca ryzyka województw — 16 regionów × 6 wymiarów
  • Rozróżnienie: doświadczenie bezpośrednie vs analiza rejestrów publicznych
  • Trzy anonimizowane realizacje — wiatr, fotowoltaika, sprawa wielowłaścicielska
  • Luka zaufania wobec kapitału zagranicznego — wnioski operacyjne
  • Dlaczego opór społeczny wobec magazynów energii jest strukturalnie inny
Pobierz raport (PDF)

Bezpłatny do pobrania. Dystrybuowany do funduszy i deweloperów działających w polskim OZE. Dalsza dystrybucja wymaga pisemnej zgody.

Nowy obszar · Data center

Power-Land Bridge — i wiedza z terenu, która za nim stoi. Dla funduszy budujących polskie pipeline'y data center.

Większość polskich projektów data center kontraktuje teraz 40 do 100 procent mocy z OZE przez korporacyjne PPA. Jesteśmy jedyną firmą, która siedzi po obu stronach tego rynku — wprowadzamy kupujących DC w transakcje z polskimi deweloperami OZE, których już znamy po stronie podażowej. Plus diagnostyka pojedynczych lokalizacji i monitoring po przejęciu, zbudowane na tej samej metodologii pracy w terenie.

DC.01

Power-Land Bridge

Strukturyzacja korporacyjnych umów PPA między kupującymi data center a polskimi deweloperami OZE, których znamy po stronie podażowej. Jedyny produkt, którego nie zreplikuje żadne warszawskie biuro doradcze — bo żadna inna firma nie siedzi po obu stronach polskiego rynku.

Za transakcję · Success fee
DC.02

DC Site & Power Red Flag Scan

Ta sama metodologia terenowa, którą stosujemy przy akwizycjach OZE, zastosowana do pojedynczej lokalizacji DC. Grunt, dostępność sieci PSE, światłowód, woda, relacje samorządowe, profil społeczności — wszystko zweryfikowane w terenie.

4–6 tygodni · Pojedyncza lokalizacja
DC.03

DC Asset Watch

Ten sam monitoring po przejęciu, który prowadzimy dla funduszy OZE, zastosowany do nabytych polskich aktywów DC. Kontakt z samorządem, monitoring sygnałów społecznych, wczesne ostrzeganie operacyjne.

Miesięcznie · Za aktyw
Data center · Q3 2026 · Wydanie inauguracyjne
Greyfield Partners — Poland Data Centers Field Intelligence Report Q3 2026 cover

Field Intelligence Report — Q3 2026.

Power-Land Bridge — i wywiad terenowy, który za nim stoi. Dla funduszy infrastrukturalnych budujących polskie pipeline'y data center.

  • Mapa Grid Contention — gorące punkty DC vs BESS w polskich województwach
  • Analiza penetracji cPPA — polskie data center jako odbiorcy OZE
  • Trzy composite case studies — Mazowieckie, Pomorskie, Wielkopolskie
  • Pięciowarstwowa metodologia weryfikacji terenowej
  • Strategiczna macierz 2×2 dla triage'u zaangażowań
Pobierz raport (PDF)

Bezpłatny do pobrania. Dystrybuowany do funduszy infrastrukturalnych i operatorów DC wchodzących na polski rynek. Dalsza dystrybucja wymaga pisemnej zgody.

Nasze zasady

Cztery operacyjne zasady, których trzymamy się w każdej współpracy.

i

Rzeczywistość terenowa, nie narracja z data roomu

Każde nasze ustalenie da się odnieść do konkretnej wizyty na lokalizacji, konkretnej rozmowy lub konkretnego źródła publicznego. Nie ekstrapolujemy zza biurka. Jeśli czegoś nie widzieliśmy, mówimy to wprost.

ii

Realizacja przez doświadczonych, nie piramidą juniorów

Osoba, która prezentuje ustalenia twojej komisji inwestycyjnej, to ta sama osoba, która chodziła po działkach. Bez piramidy obsadowej. Bez raportów przefiltrowanych przez trzech pośredników.

iii

Konkretne rekomendacje, nie ogólne listy ryzyk

Każde opracowanie kończy się jasną rekomendacją: kontynuować, kontynuować z warunkami, renegocjować cenę, wyłączyć z portfela albo wycofać się. Nie zostawiamy ci listy ryzyk do samodzielnej interpretacji.

iv

Dyskrecja jako stan domyślny

Wszystkie współprace pod rygorem NDA. Konkretne ustalenia udostępniamy wyłącznie stronom transakcji. Anonimizowane publikacje wyłącznie za zgodą. Firma zbudowana dla klientów, którzy tego wymagają.

Analizy

Co widzimy w terenie w tym kwartale.

Kwartalny wywiad na temat dynamiki polskiego rynku OZE — wyniki aukcji, wzorce oporu społecznego i operacyjne realia realizacji inwestycji.

Q3 2026 · Mapa ryzyka

Matryca województw, której używamy do wstępnej selekcji polskich aktywów OZE.

Sześć terenowych wymiarów ocenianych w każdym z szesnastu polskich województw. Dlaczego Małopolskie ma najwyższe łączne ryzyko i dlaczego oceny EX są najbardziej znaczące tam, gdzie data room wygląda najczyściej.

Przeczytaj w raporcie →
Q3 2026 · Dynamika społeczna

Dlaczego opór społeczny wobec magazynów energii jest strukturalnie inny niż wobec wiatru.

Reforma ustawy wiatrowej z 2023 r. zawęziła zorganizowaną opozycję. Nowe Warunki Techniczne 2026 dla magazynów energii przesunęły ośrodek oporu — a większość modeli akwizycyjnych nie wyceniła tego ryzyka na nowo.

Przeczytaj w raporcie →
Q3 2026 · Sieć i dostępna moc

PSE opublikowała trzydzieści pięć rozdzielni z zerową dostępną mocą.

Co publiczna lista PSE mówi o tym, gdzie warto rozwijać projekty w latach 2026–2028 — i gdzie ukryte ryzyko sieciowe w cenach akwizycyjnych jest systematycznie niedoszacowane.

Przeczytaj w raporcie →

Rozważasz akwizycję w polskim OZE? Porównajmy notatki, zanim otworzy się data room.

Porozmawiajmy